공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 허물고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라질 때 새 건물에도 법정지상권이 생기나요?

이 자료에 대해

저장된 원문의 주요 내용을 발췌해 안내합니다. 자세한 설명은 아래 원문에서 확인할 수 있습니다.

공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 신축한 경우, 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않습니다. 자료가 제시한 특별한 사정도 함께 살펴봅니다.

경매 당시 토지와 건물의 소유자가 서로 달라졌더라도, 공동저당권 설정 뒤 담보 건물이 철거되고 신축된 경우에는 새 건물을 위한 법정지상권이 원칙적으로 인정되지 않습니다. 원문이 예외로 언급하는 상황은 두 조건을 함께 살펴야 합니다.

신축 건물과 토지가 같은 소유자에게 속하고, 토지 저당권자에게 그 신축 건물에도 토지 저당권과 동일한 순위의 공동저당권을 설정해 주는 등의 특별한 사정이 있는 경우입니다.

원문에서 살펴볼 내용

• 판단의 초점은 기존 건물과 신축 건물의 차이입니다
• 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 권리가 자동으로 생기나요?
• 어떤 사정이 있으면 원칙과 달라질 수 있나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 허물고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라질 때 새 건물에도 법정지상권이 생기나요?