공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라졌을 때 신축 건물에 법정지상권이 생길까요?

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공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 신축한 경우, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요. 다만 원문이 제시한 특별한 사정은 따로 확인해야 해요.

토지와 기존 건물에 공동저당권을 설정한 뒤 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 신축 건물에 법정지상권이 원칙적으로 생기지 않아요.

예외를 살피려면 신축 건물의 소유자가 토지 소유자와 일치하는지부터 봐야 해요.

원문에서 살펴볼 내용

• 판단의 기준은 경매 결과만이 아니에요
• 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 권리가 생기나요?
• 어떤 내용을 확인해야 예외 가능성을 살필 수 있나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라졌을 때 신축 건물에 법정지상권이 생길까요?